危房鉴定
按《危险房屋鉴定标准》JGJ 125 对房屋地基、基础、上部结构逐项检查，评定 A、B、C、D 级危险等级，明确整幢危房或局部危房，提出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除的建议。
7-15工作日出具报告
CMA报告具法律效力
适用情形
房屋出现严重裂缝、倾斜、下沉
老旧房屋安全检查与解危排查
台风、暴雨、地震后的应急排查
出租房屋被投诉存在安全隐患
片区改造、征收前的房屋状况认定
主管部门要求出具危房结论
检测内容
| 分项 | 主要内容 |
|---|---|
| 地基基础 | 地基沉降、基础开裂、边坡与挡墙稳定状况 |
| 承重结构 | 梁柱墙板的裂缝宽度、变形、材料劣化与构造缺陷 |
| 围护结构 | 外墙、屋面、阳台、雨棚的脱落与失稳风险 |
| 危险构件 | 逐项判定危险点，统计危险构件比例 |
| 等级评定 | 按标准综合评定 A/B/C/D 级，明确整幢或局部危房 |
| 处理建议 | 给出观察使用、加固处理、停止使用或拆除的处置意见 |
办理流程
① 电话或在线提交需求 → ② 工程师沟通房屋情况、报价 → ③ 签订合同、预约上门 → ④ 现场检测（约 2-4 小时）→ ⑤ 室内试验与结构验算 → ⑥ 报告三级审核、签发盖章 → ⑦ 报告交付与备案。
需要准备的材料
- 房屋产权证明
- 房屋原始图纸（如无可现场测绘）
- 裂缝、倾斜等异常情况照片
- 住户配合入户检查的安排
常见问题
Q：C 级危房还能住吗？
C 级为局部危房，需按鉴定意见对危险构件加固处理，处理前应限制使用或局部停用。
Q：鉴定后必须拆除吗？
只有 D 级整幢危房才建议停止使用并拆除；C 级多数可通过加固解危。
Q：紧急情况能加急吗？
可以。出现明显失稳征兆时可申请应急鉴定，优先安排现场查勘。
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