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《襄阳市房屋安全鉴定管理规定》对房屋安全鉴定的委托、实施与成果使用作出明确要求，核心是鉴定工作应由具备相应资质的第三方专业机构承担，鉴定报告作为房屋安全管理的技术依据。

规定区分了几类必须鉴定的情形：房屋达到设计使用年限仍需继续使用、改变使用功能或结构、遭受灾害或事故影响、出现明显裂缝与沉降等异常，以及经营性自建房按规定开展的定期鉴定。

在程序上，鉴定机构需先核对委托事项与房屋基本资料，再开展现场查勘、检测与验算，最后形成鉴定报告。涉及共用部位或毗邻房屋的，应通知相关权利人配合，避免因资料不全导致结论偏差。

对鉴定结论的使用，规定强调报告应明确房屋安全等级与处理建议，观察使用、处理使用、停止使用与整体拆除四类建议对应不同的后续管理措施，属地部门据此建立台账并跟踪整改。

对业主而言，需要注意的是鉴定不等于维修。报告给出的是技术判断与处理建议，具体加固设计、施工与验收仍需由具备相应能力的单位完成，并保留完整的施工与验收资料。