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近日，江汉路步行街一处建筑外墙饰面层脱落，坠落物造成行人受伤，再次引发对既有建筑外墙安全的关注。事发建筑建成年代较早，外墙为饰面砖体系，此前未见系统排查记录。

外墙饰面砖的脱落通常不是突然发生的。温度反复变化、雨水沿缝隙渗入、粘结层逐渐失效，会在面砖背后形成空鼓；空鼓面积扩大到一定程度后，面砖在自重与风压作用下脱落，这一过程往往持续数年。

传统排查依靠人工敲击，需搭设吊篮或使用登高设备，效率低且存在盲区。红外热像法通过检测墙面温度差异识别空鼓区域，可在不接触墙面的情况下完成大面积普查，再对可疑部位用敲击法抽样验证。

按行业经验，窗台、女儿墙、阴阳角与檐口是空鼓高发部位，这些位置受雨水冲刷与温差影响最明显。对建成十年以上的建筑，建议每两年做一次红外普查，台风与强降雨后增加一次专项巡查。

对已发现空鼓的部位，处置原则是先隔离风险再修复：高风险区域立即铲除，防止坠落；修复时优先选用自重较轻的涂料或薄抹灰体系，减少对粘结层的依赖。