相邻工程周边房屋监测
在基坑开挖、爆破、地下管线与地铁施工前对周边房屋做现状普查与布点，施工期持续监测沉降、倾斜与裂缝变化，界定施工影响范围并支撑纠纷处理。
随施工周期工作日出具报告
CMA报告具法律效力
适用情形
深基坑、地铁、隧道施工前的周边房屋普查
施工导致邻近房屋开裂的争议处理
爆破、强夯等振动影响的评估
市政管网施工的房屋保护
需要出具施工影响鉴定的项目
保险与责任划分的前置取证
检测内容
| 分项 | 主要内容 |
|---|---|
| 施工前普查 | 逐户记录裂缝、渗漏、变形现状并影像留档，形成基准资料 |
| 测点布设 | 按距施工边线远近分层布设沉降、倾斜与裂缝观测点 |
| 施工期监测 | 按施工阶段调整频率，记录沉降、倾斜与裂缝变化量 |
| 影响分析 | 对比施工前后数据，判断变化是否超出正常范围 |
| 报警与处置 | 超预警值时通知施工与业主方，提出停施工或加固建议 |
| 成果报告 | 出具阶段性报告与总结报告，可作为协商或诉讼证据 |
办理流程
① 电话或在线提交需求 → ② 工程师沟通房屋情况、报价 → ③ 签订合同、预约上门 → ④ 现场检测（约 2-4 小时）→ ⑤ 室内试验与结构验算 → ⑥ 报告三级审核、签发盖章 → ⑦ 报告交付与备案。
需要准备的材料
- 施工方案与平面布置图
- 周边房屋清单与入户许可
- 房屋原有裂缝照片或图纸
- 监测周期与频率要求
常见问题
Q：必须入户普查吗？
建议入户。室内裂缝与渗漏是判定影响的关键证据，无入户记录后期争议难界定。
Q：报告能证明是施工造成的吗？
施工前后对比数据能反映变化量与时间关联，是责任判断的重要依据，必要时配合专项鉴定。
Q：监测要多久？
一般随施工周期，主体施工完成后加密观测 1-3 个月，确认稳定后结束。
